看板製作・通販の『サインシティ』です^^
今回は街を歩きますと必ずございます、
月極駐車場の募集方法についてまとめてみました。
宜しければぜひチェックくださいませ♪
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目次
月極駐車場をご利用される方とは？
月極駐車場をご利用される方と言いますと基本的には
・お近くに住んでいる方
・お近くに職場がある方
・そのエリアへ引越しを検討されている方
などがご対象のお客様だと思います。
サインシティがございます名古屋はトヨタ関連の会社様も非常に多く、また環境的にも車社会と言われております。
そんな名古屋でも、分譲マンションには1家族1台までの駐車場しか用意されていない場合が大半で、
『お子様が大学生になって車に乗る！』
『旦那様の通勤用とは別に買い物用に車が欲しい！』
となった場合には、もれなく周辺の月極駐車場を探さなければなりません。
戸建てにお住まいの方も、名古屋の中心地では3階建の戸建ても多く、駐車場は1台分という場合も珍しくはありません。
…ということで、そんな月極駐車場が必要となるタイミングは多く、そうした際にどのように探すのか？
こちらをまとめてみました^^
定番はやはり月極駐車場看板を見て連絡してみる！
通勤や買い物の用途など、場合によっては毎日車へ乗るといったことも多いと思います。
そうした場合に、ネット上だけではわからない
『距離感』『実際に歩いた感じ』
というのは非常に気になるものです。
例えば、ネット上では家から500mだとしても、坂を登る500mか平坦な道かで毎日のことを考えると全く違ってきますしね^^
また、月極駐車場は基本的には、
車をとめる一区画につき
『幅２.５メートル・奥行５メートル』
を取る必要があるとされております。
この区画の大きさや駐車場内の通路の大きさ、車をとめる場合のルートなどは実際に見てみないとわからない部分が多いです。
交通量が多い通りから、バックで入らないといけないな〜とか、入り口部分や区画・通路などが狭いなど
『駐車しやすそうな駐車場』
というのは実際に見て感じるポイントとなりますので、探しているエリアを実際に見て回るという方は現在でも非常に多く、月極駐車場の看板はそうしたお客様としっかり接点を持つことができる効果的な集客方法となります。
サインシティでは、そうした月極駐車場を探されている方に『満車』『空き』を簡単にPRできるようなプレート差し込み仕様の駐車場看板も通販しております^^
通常時は満車で、空きが出た際には『空きあり』のプレートを差し込んで頂く形です。
こちらであれば、満車時の余計なお問い合わせ対応も減らせますし、空き状態をしっかり探されている方にアピールが可能です。
デザイン違いや色違いで通販ラインナップしておりますので、
宜しければぜひチェックくださいませ^^
※ちなみにサインシティはインスタもおこなっております^^
インスタ内で『サインシティ』もしくは『sign_city052』と検索頂き、宜しければぜひぜひフォロー頂けましたら嬉しいです！
不動産会社様への募集等の仲介依頼
周辺の不動産会社様へ月極駐車場の募集業務の仲介依頼をされるのも定番の方法かと思います。
ただ、例えば中古マンションや戸建てなどは不動産会社様が利用しますレインズなどのネットワークへ登録がされることで、多くの不動産会社様にも情報が共有され、それぞれの不動産会社様がもつお客様へ情報が拡散されていくという部分がございますが、月極駐車場の賃貸駐車場の場合はそうしたネットワークへ情報が掲載されることも少なく、不動産会社様へ仲介をご依頼されましてもその会社様の『やる気』により左右されるという点はあるかと思います。
また、月極駐車場の管理も含めてトータルにご対応される不動産会社様も多く、その場合は募集などの業務から日々の掃除など管理全般を行ってくれます。
その場合は売り上げの10%ほどが管理手数料となる場合が一般的な相場とされております。
月極駐車場を登録できるポータルサイトへ登録する
実際に利用するとなれば、現地を回る・現地を見るという方は圧倒的に多いので、駐車場看板の有効性は非常に高いです。
ただ、例えば
・転勤でそのエリアへ行く予定がある方
・お昼時などふとしたタイミングで探す際
など、現地へ見にいけない場合などには
『ネットでとりあえず検索して探してみる』
という動きはとても多いと思います。
そうした際には様々な月極駐車場のポータルサイトが出てきますので、実際に検索をされてみてよく出てくるサイトからご登録をされるのはオススメです^^
また、多くの駐車場検索サイトは手数料は利用者から徴収する形が多く、月極駐車場のご契約者様を募集するオーナー様は無料で利用できるという点も大きなメリットだと思います！
周辺の会社への営業や住居へのポスティング
会社の営業車の駐車場や、
車通勤者の増加などにより月極駐車場を探している。
….そんなケースも多いと思います^^
周辺に会社様が多くあるような場合は、ポスティングをされる、もしくは営業に回るというのもご契約者様を見つける方法となります。
法人利用であれば安心感もあるかと思いますので、営業に回るのは手間隙はかかりますが、やってみるのも長い目で見た際には長期利用のご契約者様が見つかるかもしれません＾＾
また、マンションなどへのポスティングは現在禁止されている場合も多いと思いますが、こうした方法もやはりまだまだ有効的です。
実際、エリア的には月極駐車場を中心にして数百メートル以内のマンションなどにだけ配る形となりますので、時間にしてみますとさほど大変な作業でもなかったりもします^^
時間貸しサービスも併用する
最近良く見かけます月極駐車場がこちらです。
例えば20台分の25台はコインパーキングにするといった感じですね^^
こちらも不動産会社様に管理を委託する際と同じく、
大手のコインパーキング運営会社様に諸々管理をしていただき、売上から10%ほどを支払うというのが相場となっているようです。
繁華街周辺や周辺にお店などがある場合には、店舗様の提携駐車場などにも使われる可能性もあり良いのではないでしょうか^^
まとめ
今回は月極駐車場の募集方法をまとめてみました^^
サインシティでもこれまでに非常に多くの月極駐車場看板のご依頼を頂いてきましたので、これからもしっかりとご契約者様を集める集客効果を考えた駐車場看板を製作していきたいと思います！
特に最近はご紹介させて頂きました下記のプレートを入れて空きありがすぐに表現できます駐車場看板がとても多くのご注文を頂けております↓
