看板通販サイト『サインシティ』です。
今回の看板ブログは、
店舗開業の際にコストを抑える方法として注目されております
『サブリース』
についてメリットなどをまとめてみました^^
これから店舗開業をしよう！
とご検討中のお客様がいらっしゃいましたらぜひチェックくださいませ。
サインシティは看板の製作・通販・取付工事と看板にまつわることを全ておこなっております！
店舗開業時の看板も全て一括でご対応が可能です^^
また、看板デザインや店舗のオリジナルキャラクター制作もご対応可能です！
店舗開業の際はぜひ看板まわりはサインシティをご活用くださいませ！
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サブリースは物件所有者にも
店舗開業オーナーにもメリットあり！
通常、店舗物件を借りる際には、
テナントビルなどの店舗物件のオーナー様と賃貸契約を結ぶ形となります。
それに対し、
サブリースとは店舗物件をサブリース会社様が借り上げ、そしてサブリース会社様が店舗開業のオーナー様へ転貸をする賃貸借形態となります。
こうすることにより、どのようなメリットがあるかというとそれぞれ下記のようなメリットがございます。
店舗物件オーナー様のメリット
サブリース会社様が借り上げてくれることにより、テナントが埋まらない・・
といった空室リスクが軽減されます。
特に飲食店の場合は、閉店してしまうなどの入れ替わりが激しく、その度に空室となってしまう場合があり、サブリース会社様による一括借り上げは賃料が安定して貰えるという大きなメリットがございます。
店舗開業オーナー様のメリット
店舗を借りる際には、
住居の賃貸物件を借りる場合と同じく初期費用がかかります。
特に店舗物件の場合は、保証金と呼ばれる費用が家賃の10ヶ月分〜など非常に大きなコストとなります。
その点、サブリースの場合はそうした保証金などの初期費用が抑えられるといった大きなメリットがございます。
サブリース会社によっては
事業計画書などの相談も
サブリース会社様は様々あり、中には銀行融資の為に必要な事業計画書の作成コンサルなども含めて相談にのってくれる会社様もございます。
飲食店など店舗開業を全て自己資金でおこなうケースは少ないかと思いますので、銀行や国の融資制度を利用する場合が多いかと思います。
ただ、そうした制度を利用する際には必ず事業計画書が必要となります。
手探りで作成するのも大変ですし、銀行担当者など融資担当者にしっかりと刺さる事業計画書を作成するには、その道のプロに相談に乗ってもらうのが間違いがない方法かと思います。
特にサブリース会社様であれば、そうした店舗開業オーナー様を日々お客様とされているかと思いますので、そこらへんのノウハウは豊富にあるのではないでしょうか^^
仕入れ先や備品等の安い会社なども知れるかもしれません。
ということで店舗を開業される際には、サブリース物件というのも一つ選択肢として入れられるのも良いかと思います。
まとめ
今回は店舗開業時にコスト削減が可能になるサブリースについてまとめてみました^^
サインシティでは店舗開業時にまるっと看板まわりを全てご用意できますので、ぜひ看板の部分のご相談はお気軽にお声がけいただきましたら嬉しいです！
看板の取付工事も全国ご対応可能ですので、
『大阪の居抜き物件に看板デザインから全部お願いしたい！』
といったご相談もぜひいただけましたら幸いです^^
よろしくお願いいたします！
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